Louer son garage, sa cave ou son box : transformez l’espace inutilisé en revenu

Combien peut rapporter la location de votre garage ou de votre cave ?

Pour estimer vos revenus, multipliez la surface de votre espace par le prix au mètre carré pratiqué entre particuliers dans votre ville. Les places de parking, elles, se louent à la place. Le tableau ci-dessous donne des estimations mensuelles avant frais de service, pour des espaces de taille courante.

Un accès facile (plain-pied, stationnement devant), un espace sec et propre, de bonnes photos et des équipements comme l’accès 24/7 ou la vidéosurveillance justifient un prix dans le haut de la fourchette. Notre guide pour gagner de l’argent avec son garage détaille comment fixer le bon tarif.

Comment louer son espace sur Getstockage ?

La création d’une annonce se fait en 8 étapes guidées dans l’application : type d’espace, adresse, surface, équipements, photos, règles, modalités d’accès et prix. En pratique, le parcours se résume à quatre temps.

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   Créez votre annonce

   Décrivez votre garage, cave, box, grenier ou parking et ajoutez au moins 3 photos nettes, prises de jour, porte ouverte.

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   Fixez vos conditions

   Vous choisissez votre prix, la durée minimale, les horaires d’accès, les objets acceptés et vos règles de la maison.

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   Acceptez vos locataires

   Vous recevez une notification à chaque demande et consultez le profil vérifié et les avis du locataire avant d’accepter ou de refuser.

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   Recevez vos versements

   Le locataire paie dans l’app. Vous êtes payé une fois la location commencée, puis par versements mensuels automatiques via Stripe.

Votre tableau de bord hôte regroupe annonces, réservations et revenus. Découvrez l’ensemble des fonctions sur notre page consacrée à l’application de stockage entre particuliers.

Une annonce qui se loue bien tient souvent à peu de choses : des photos lumineuses qui montrent l’espace vide et la porte d’accès, des dimensions précises (surface, hauteur, largeur de porte), des horaires d’accès clairs et une réponse rapide aux premières demandes. Un espace rangé et balayé avant les photos fait toute la différence.

Quels espaces pouvez-vous mettre en location ?

• Garage : le plus demandé pour les déménagements et les meubles. Voir ce que recherchent les locataires de garage entre particuliers.
• Cave : très recherchée en centre-ville pour les cartons et archives, à condition d’être saine.
• Box de parking ou de sous-sol : apprécié pour son accès contrôlé et sa fermeture individuelle.
• Place de parking : louée à des automobilistes, motards ou propriétaires de remorques.
• Grenier, débarras, partie de garage : même quelques mètres carrés libres trouvent preneur pour des affaires saisonnières.

Louer son espace en toute sécurité

• Locataires vérifiés : e-mail, téléphone et pièce d’identité avant toute réservation.
• Vous choisissez : aucune réservation ne se fait sans votre accord.
• Paiement sécurisé dans l’app : pas d’espèces, pas de relance ; Stripe gère les encaissements.
• Objets interdits clairement affichés : denrées périssables, produits inflammables ou dangereux, objets illégaux, êtres vivants.
• Avis réciproques après chaque location et litiges examinés par l’équipe Getstockage.

Bail, copropriété, impôts : les règles à connaître

• Vous êtes locataire de votre logement ? Louer votre cave ou votre garage à un tiers est une sous-location : il vous faut l’accord écrit de votre propriétaire (loi du 6 juillet 1989, article 8).
• Vous êtes en copropriété ? Vérifiez le règlement de copropriété, qui peut encadrer certaines activités ou l’accès de personnes extérieures aux parties communes.
• Impôts : la location d’un garage, d’une cave, d’un box ou d’un parking nu, sans services, relève en principe des revenus fonciers. Sous 15 000 € de loyers bruts par an, le micro-foncier applique un abattement forfaitaire de 30 %. Si vous proposez des services (gardiennage, manutention), les revenus peuvent relever des BIC : renseignez-vous.
• Déclaration des plateformes : depuis la directive européenne DAC7, les plateformes transmettent à l’administration fiscale les revenus des hôtes dépassant 30 transactions ou 2 000 € par an. Vous recevez une copie des montants déclarés.